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打败了3.4%的同城经纪人
答:您好,只要您名下无房就可以再次申请贷款购房.
答:您好,象您这种情况,若名下现在无房,再买房的话税收算首套,不管买多大面积都是免征房产税的.
答:您好,您外婆的房子第一继承人应该是她的配偶、子女和父母,他们必须要有放弃继承权的声明才可以。
答:您好,外地户口在上海购房,必须是已婚且社保连续交满13个月.
答:您好,孩子的户口一般是跟女方的.
答:您好,您是指公积金贷款没审批下来还是指没有放贷款?一般公积金审批的话最多两个星期,其中一个星期是去上海市房地产交易中心查人均住房情况,还有一个星期的时间是审批;若是放贷款的话,凭房产证和抵押证也是是3-5个工作日.象您这种情况,建议您去公积金担保中心询问一下.
答:您好,如果您之前的两套房子全部卖掉,再买第三套的话,若第三套房是140平以下的普通住房,契税是1.5%,若是非普通住房的话,契税是3%
答:您好,因为银行是认房又认贷款记录的,所以您再买房的话不可以贷款; 若想再购房的话,您97平或147平的房子必须卖掉其中一套,不然是被限购的,但您还有一套和儿子,父亲的一套房(126平),因为有您儿子的名字,所以这套房是算两个家庭购买的,也就是您的家庭和您父亲的家庭,这样算下来在您名下家庭就是三套房了,所以126平的房子要去掉您儿子的名字. 若按您出售147平或97平的房子算,您再购房的话,您和您先生,儿子算是一个家庭,人均面积不超过60平的话,免征房产税,超过60平的话,按超出部分征收房产税.
答:您好,您买的是一手房还是二手房,若是一手房,基本上预售合同是不能更名的,若是二手房,原购房者不想买了,再转让给你,需征得卖方同意,然后买卖双方至房地产交易中心取消原购房合同,你和卖方再重新签定买卖合同即可.
答:空置房是指没有人入住的房屋,租客提前退租了如没继续付房租而且又没另外的承租人入住的话就算空置.
答:您好,这属于婚后共同财产,因为你们婚后是共同还贷的.
答:您好,契税征收和房子是否满五年无关. 个人在本市购买商品房的,契税适用税率为3%,但下列情况可按国家规定减征契税: 1.个人购买90平及以下普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1%; 2.个人购买90平以上普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%; 3.个人购买经济适用住房契税税率减按1.5%;购买90平及以下的经济适用住房,且为家庭唯一住房的,契税税率减按1%.
答:您好,如果你们当时签定租赁合同时物业费约定房东付那就由房东承担,若是由承租的付的话,那就是你们两家人自己协商了,这个没有硬性规定的.
答:您好,赠予的房产是不需要缴纳税费的,只需到公证处做份赠予公证即可,带好房产证,赠予人和受赠人的身份证,户口本.
答:您好,按正规银行的规定,认房又认贷,哪怕房子卖掉了,也算是一次贷款记录,您这种情况属于两次贷款记录了,再购房的话算第三套房子,银行不予贷款.
答:您好,按您所说的情况,目前房产证上应该只有母亲一个人的名字,若想变更成儿子的名字,等于是买卖交易,按正常二手房买卖交税.若房子是满五年且是您母亲唯一住房,儿子又名下无房的话,只需缴纳房价X1%的契税即可,再加几百元的过户手续费.
答:您好,您和您男友是上海人吗?若是上海人你们购房算首套,不用交房产税,银行贷款利率可下浮15%
答:您好,您买的应该是一手房,预售合同有规定,预售面积和实测面积可以有正负3%的误差,交房时按误差面积多退少补,若面积误差大于3%的话,购房人可以拒绝履行合同,您买的房价面积差只有3平米,属于正常误差范围内,你应该要加钱的.